Планировка 4 комнатной квартиры 75 серии

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Планировка 4 комнатной квартиры 75 серии». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Конечно, делить и без того маленькие комнаты на крохотные – бессмысленно. Жить там или работать будет практически невозможно. Поэтому придётся разделить гостиную. В некоторых случаях, удалив или перенеся перегородку между гостиной и коридором, можно выиграть дополнительно пару драгоценных квадратных метров.

Зонирование хрущевки: грамотно и со вкусом

При исключении возможности перепланировки жилого помещения можно воспользоваться методами зонирования, которые создадут комфортную обстановку для членов семьи и выделят отдельную зону для каждого.

Способы визуального расширения пространства:

• замена распашных дверей на раздвижные конструкции из стекла или пластика добавит света в помещение;
• арочные конструкции вместо дверей в гостиную и кухню расширят пространство;
• замена стены между кухней и гостиной полой конструкцией из гипсокартона, дерева и пластика организует полки для мелочей и декора;
• ширмы вместо перегородок в детской разделят жилище на зоны сна, игр и занятий;
• диваны и кресла, установленные поперек помещения, визуально разделят гостиную на зону принятия гостей и место для чтения;
• использование мебели между зонами — это комод, этажерка или барная стойка — разделят площадь на обеденную зону и зал;
• комнатные растения или аквариум, установленные в зоне разграничения, улучшат воздух в помещении и разделят все жилище;
• напольное покрытие в разной фактуре и цвете разделит жилище на приватную и общую зоны.

С помощью этих методов для каждого члена семьи создается личная площадь, в котором будет комфортно. При зонировании нужно соблюдать единый стиль оформления в квартире. Допустимо расхождение стилей спальных и гостиной.

Как грамотно организовать пространство?

Намереваясь изменить уже сформированную строителями планировку 4-комнатной квартиры в «брежневке» или «хрущёвке», имейте в виду следующее:

• Не все перегородки можно сносить. Все они выполнены из тонкого железобетона (или из простых бетонных перекрытий) – даже толщина перегородки в 7-10 см (по сравнению с 40-50-сантиметровыми снаружи) даёт существенное подпирание межэтажных перекрытий. Дело в том, что общая площадь 4-комнатной квартиры иногда достигает 72 кв. м, что по сравнению с 31 «квадратами» у «однушки» – разница более чем в пару раз.
• Законы физики никто не отменял: межэтажные перекрытия – одни и те же по характеристикам. Большие пролёты между несущими (наружными, межквартирными) стенами, лишённые дополнительной подпорки, увеличивают шансы на прогиб горизонтальных плит.
• А те, в свою очередь, являются полом и потолком одновременно на всех этажах, кроме первого и последнего. Поэтому любой снос перегородок (перестенков) нельзя проводить без разрешений со стороны жилконторы и других коммунальных служб. Переделка «втихую» приведёт не только к штрафу при попытке продать перепланированную квартиру, но и увеличит шансы на обрушения вышележащих этажей в подъезде на вас и ваших соседей.

Стоимость Гостинок «переделок» в городе Томске составляет от 690 000 до 1 250 000 рублей, в зависимости от месторасположения и ее площади. Площадь таких Гостинок в основном колеблется от 12 до 24 кв.м.

Достаточно нарушить эту конструкцию, несущую нагрузку в сотни тонн, чтобы весь дом просто рухнул. Правда, чем выше находится квартира, тем меньше будет нагрузка на стену.

Подобная структура может содержать верхнюю часть шахты лифта, оборудование для кондиционирования воздуха или лестницы, которые ведут на крышу. Она также может использоваться для проживания или как подсобное помещение. Обычно пентхаус находится сзади вертикальной лицевой стороны здания, таким образом предусмотрены открытые площадки или террасы с одной или более сторон.

Планировка квартир 75 серии

Изменить план 4-комнатной квартиры в панельном доме — веление времени. Архитекторы и застройщики, спланировавшие советские панельные многоэтажки, словно предвидели, что россияне массово сменят первоначальную планировку. Стандартный план Планировка 4-комнатной хрущёвки предусматривает следующие помещения: две спальни, расположенные в самой дальней зоне; третья комната — гостиная, являющаяся проходной для этих спален; четвёртая комната — ещё одна спальня, расположенная по соседству от кухни; кухня, ванная и туалет располагаются по соседству с прихожей, близко от входа; в конце прихожей по соседству с гостиной имеется гардеробный отсек. Следующая исторически более поздняя разновидность многоэтажного дома — панельный 9-этажный дом, «брежневка» — обладает некоторыми отличиями от «хрущёвки». Спальни и гостиные, кухня и санузел расположены примерно так же, как и в 4-комнатных «хрущёвках», но отличаются по площади. Более высокие потолки — 2,7 м по сравнению с 2,45-2,5 м в «хрущёвках» , наличие лифта и мусоропровода сделали жизнь населения более комфортной. В Санкт-Петербурге и Москве за последние несколько лет выполняется программа реновации — старые «хрущёвки», многие из которых признаны аварийными, подлежат расселению и разборке.

Многосекционный панельный дом с рядовыми секциями. В доме 1, 2, 3 комнатные квартиры. Проектом предусмотрены балконы. Планировки домов серии 1-515/5. Многосекционный блочный жилой дом с рядовыми и торцевыми секциями. В доме 1, 2, 3 комнатные квартиры. Планировка домов серии 1-515/9м. Многосекционный панельный жилой дом с рядовыми и торцевыми секциями. В доме 2, 3, 4 комнатные квартиры. Планировка домов серии 1605/9. Многосекционный панельный дом с рядовыми и торцевыми секциями, 1, 2, 3 комнатными квартирами. Планировка домов серии 1-515/9ш. Многосекционный панельный дом с рядовыми секциями. С 1, 2, 3 комнатными квартирами.

Одноподъездный, секционного типа, с тремя квартирами на этаже: двух, трёх и четырёхкомнатными. Угловой, с поворотом на 90 градусов 4 квартиры на этаже. Угловой, с поворотом на 30 градусов 4 квартиры на этаже. На каждом этаже по 8 квартир, только на первом по 7.

Итоги и выводы Особенности брежневок Брежневка — это жилой дом, получивший такое название из-за того, что основная застройка пришлась на время правления Л. Масштабная стройка началась в связи увеличением населения в городах. Необходимы было быстро и с минимальными усилиями, затратами, расселить много советских семей. Так на смену хрущевке пришла так называемая улучшенка. Более удобная по планировке и просторнее по площади. У брежневки года постройки приходятся на советский период. Подобные дома возводились в период с 1960 по 1990 год.

Планировка 4-х комнатной квартиры в 5 этажном панельном доме. Можно ли улучшить брежневку Планировка 4 х комнатной квартиры. Основные особенности, нюансы оформления дизайна в 4-комнатной квартире панельного дома План любой четырехкомнатной квартиры отличается от большинства других не только общей и жилой площадью, но и наличием балконов, лоджий, кладовок, встроенных шкафов. Комнаты в разных вариантах бывают все отдельные или же одна-две — проходными. Планировка 4-х комнатной квартиры зависит от количества проживающих. Если в семье 3 человека, то для каждого из них предусматривают индивидуальную комнату, а самое большое помещение выделяют под гостиную В «сталинке» 4-комнатная «сталинка», планировка которой стандартная, предполагает достаточно просторные комнаты. Высота потолков здесь — более трех метров, полы паркетные, коридоры широкие, большая кухня, раздельный санузел. По причине постройки здания из кирпича, стены получались толстым, что обеспечивало высокую звукоизоляцию, теплозащиту. В большой спальне можно организовать удобное рабочее место Все коммуникации в «сталинках» давно устарели, при покупке такой квартиры их придется заменять полностью. В «брежневке» Брежневские постройки отличают изолированные друг от друга комнатки.

Типовые серии панельных домов 9 этажей: особенности планировки квартир

Итоги и выводы Особенности брежневок Брежневка — это жилой дом, получивший такое название из-за того, что основная застройка пришлась на время правления Л. Масштабная стройка началась в связи увеличением населения в городах. Необходимы было быстро и с минимальными усилиями, затратами, расселить много советских семей. Так на смену хрущевке пришла так называемая улучшенка.

Более удобная по планировке и просторнее по площади. У брежневки года постройки приходятся на советский период. Подобные дома возводились в период с 1960 по 1990 год. На лестничной площадке располагалось не более 4 квартир. Кухни стали просторнее, а совмещенный санузел встречается лишь в однокомнатных вариантах. Видов стандартных планировок достаточно много. Но типовые размеры следующие: Однушка — до 34 кв.

Читать также: Чем отличаются апартаменты от квартиры: что это такое, плюсы и минусы такого жилого помещения в новостройке Брежневка и хрущевка отличия Дом брежневка стал следующим поколением застройки после хрущевок, перепланировка которых стала сейчас очень популярна.

Отличий между типовыми постройками есть как во внешнем виде, так и во внутренней планировке. Брежневка имела большую площадь, минимум которой составлял 33 кв. Это касается и габаритов лестничных площадок. Они также стали просторнее. Именно в домах 60-х годов впервые появились лифты и мусоропроводы. Высота потолка в брежневке составляла 2,5 — 2,6 м, в отличие от хрущевок. Они также не зря назывались домами улучшенной планировки.

Исчезли проходные комнаты. Все помещения были изолированными с отдельными входами. Габариты кухни увеличились до 10 кв. Раздельный санузел также стал плюсов построек времен Брежнева. Есть лифты и мусоропроводы Именно в брежневских домах появились лифты и специальные мусоропроводы. Это необходимая мера, с учетом того, что постройки возводились многоэтажные, от 9 до 16 этажей. Подниматься пешком было бы достаточно сложно.

Удобство повышает и мусоропровод, находящийся в отдельном отсеке на лестничной площадке. Способ постройки Некоторые задумываются: брежневки — это какие дома, из чего построены? В их основе железобетонные плиты. Они позволяли ускорить постройку и возводить сооружение быстрее. Квартиры брежневки стали более звукоизолированными, но менее теплыми. Альтернативной стал кирпич.

Этот материал более теплый. Поэтому в некоторых случаях возводился кирпичный тип дома брежневки. Чаще всего это 16-ти этажные строения. У них было максимум 2 подъезда. Их поверхность покрыта битумом, есть водостоки. В 60-х годах преобладали 9-ти этажные здания.

Спустя 10 лет, с наступлением 70-х в брежневках увеличилась высота. Стали распространяться сооружения 16-ти этажные. Это позволяло разместить больше квартир, заняв меньше территории. Ведь 16-ти этажные дома имели не более 2-х подъездов и росли в высоту, а не вширь. Обзор стоимости 21 год На стоимость жилья влияют многие факторы. Среди них регион, район расположения, инфраструктура, площадь и прочее. Но можно выделить усредненную стоимость брежневок в 2021 году в крупных городах России.

Количество комнат.

(+60 фото) Схемы и фото планировок 4х комнатных квартир удачные решения

• Раздел Строительство
  • Раздел Справочные документы
    • Раздел Типовые строительные конструкции, изделия и узлы
      • Раздел Общероссийский строительный каталог
        • Раздел Жилые здания для строительства в городах и поселках городского типа
          • Раздел Обычные условия
            • Раздел Жилые дома панельные
              • Раздел Серия 75

А также в:

• Раздел Строительство
  • Раздел Справочные документы
    • Раздел Типовые строительные конструкции, изделия и узлы
      • Раздел Общероссийский строительный каталог
        • Раздел Жилые здания для строительства в сельской местности
          • Раздел Жилые дома панельные
            • Раздел Серия 75

Перепланировка квартир в домах 75-й серии

В планировках 4-комнатной квартиры «хрущевки» места всегда не хватает. Нюансы планировки трехкомнатной квартиры Может быть несколько видов планировки. Обойдется вам довольно дорого, зато здесь вы будете вольны в своих фантазиях. Связано это с тем, что бетон плохо поглощает звук. Если это комната для двух разнополых детей, тогда нужно учитывать вкусы их двоих. У данной серии домов существует большое количество модификаций от 1-447С-1 до 1-447С-54. Существуют более современные дома, такие как серия И-155.

Рекомендованная площадь кухни — 10-12 квадратов; Форма всех помещений должна быть приближена к квадрату, а не прямоугольнику; По возможности, стоит разделять общий санузел. Возможны варианты перепланировки двухкомнатной квартиры В зависимости от типа постройки возможны различные варианты перепланировки. Остановимся обобщенно на возможных изменениях: Решение для двухкомнатной сталинки Перепланировка такой квартиры предусматривает работу с внутренними перегородками.

---

А сколько стоит мой дизайн-проект? Варианты перепланировки трехкомнатной квартиры: примеры и фото Немногие наши соотечественники сегодня могут похвастаться тем, что площадь жилья полностью удовлетворяет их. Даже людям, которым посчастливилось купить или получить в наследство просторные трёхкомнатные квартиры московской планировки, нередко задумываются о том, что многое можно было бы оптимизировать. Функциональная планировка 3-х комнатной квартиры Что ж, можно просто сидеть, сожалеть и иногда жаловаться друзьям и знакомым, что квартира не удовлетворяет вас по ряду причин. А можно просто попытаться что-то сделать. И в таком случае перепланировка трехкомнатной квартиры является единственным способом превратить стандартное помещение в жилье вашей мечты.

Качественный паркет Серия 335 Пятиэтажные, редко четырех или трехэтажные дома. В торцевой части строения размещено два ряда окон. В подъезде находятся четырехстворчатые оконные проемы, выстроенные в одну сплошную линию. Для отделки фасада хрущевки 335-ой серии применялась мелкая керамическая плитка синего или голубого оттенка. Преимущества Недостатки Все квартиры выше первого этажа оборудованы балконом. В настоящее время хрущевки исчерпали свою конструкционную прочность и находятся в предаварийном состоянии, что делает их мало востребованными. Наличие вентиляционного блока в ванной. Из-за тонкости, внешние стенки плохо удерживают тепло. Совмещенные ванная и туалет.

---

Благоустройство балкона 75 серии

Чтобы сделать пользование балконом максимально удобным, мы проводим к нему электричество. Это может быть как оригинальное освещение, так и обычный источник света, который позволит пользоваться балконом без проблем в темное время суток.

Мы разрабатываем и собираем специальную мебель для балконов. Это могут быть как шкафчики и полки, так и столики с креслами или стульями. Мы можем разработать для размеров вашего балкона уникальный план мебели и дизайн. Мы занимаемся также оснащением балконов сушилками, вешаем жалюзи. Очень важно это делать все в комплексе и продумывать план балкона заранее, чтобы потом все было на своем месте и гармонично смотрелось. Мы готовы взять на себя полное преображение вашего балконного пространства под ключ. Мы сделаем его не только красивым и функциональным, но и надежным, который прослужит долгие годы. Мы проводим замеры бесплатно и составляем смету перед началом работ. Так вы будете застрахованы от непредвиденных трат, а мы будем иметь четкий план работы. Мы рады каждому клиенту, звоните нам или оставляйте заявку на сайте.

Купить 4-комнатную квартиру в Светлом переулке в Томске

Расцветка интерьера зависит от выбранной стилистики, площади комнат, их освещенности. Чем просторнее помещение, выше его потолок, шире окна, особенно выходящие на юг, юго-восток, тем более темные, сочные, контрастные цвета используются в оформлении. Когда же комнатки очень маленькие, потолки низкие, единственное окошко выходит на север, северо-запад, то необходимо придерживаться самых светлых, теплых оттенков.

Одновременно в помещении желательно применять не более двух основных колеров плюс мелкие цветные акцентные детали.

Под зал отводится самая большая комната, часто она является проходной в еще два-три или более помещений – спальню, детскую, прихожую, кладовку, гардеробную или кабинет. Непременные атрибуты гостиной – диван и телевизор, размеры которых зависят от площади гостиной, а также количества жильцов. Диван предпочтителен модульный, под телевизор приобретается узкая консоль или целый шкаф-стенка. Между ними размещается журнальный столик. Если позволяет место, в этой же комнате размещается кабинет с письменным или компьютерным столом, отделяемый от остального помещения ширмой, стеллажом или располагающийся на подиуме. Ковер для гостиной подбирается большой – аккуратно объединяющий все предметы меблировки, не доходящий до стен 15-20 см. Потолок украшает большая люстра.

В кухонном помещении выделяют рабочую, столовую зоны, место для отдыха или работы за ноутбуком. Каждая зона освещается индивидуально – предпочтительны светильники на рельсе, а поверху или низу гарнитура пускается светодиодная лента. При наличии утепленного балкона или лоджии там размещают обеденный стол со стульями или диванчик с холодильником, а место, где ранее была стена, становится барной стойкой, дополнительной рабочей поверхностью. Для удобства хозяйки следует соблюдать «правило рабочего треугольника» – мойку, плиту, холодильник располагать на расстоянии не более 1,5-2,5 метра друг от друга. Готовить в большой семье придется часто, потому мощная вытяжка здесь необходима, гарнитур для хранения достаточного количества посуды, столовых принадлежностей выбирается максимально вместительный, дополнительные секции размещаются в угловом диванчике.

Довольно часто в квартирах сегодня владельцы затевают работы по переобустройству территории. Это обусловлено желанием сделать жилище более комфортным. Перепланировка четырехкомнатной квартиры в типовом доме серии П-3М предполагает проделывание прохода в несущей стене между гостевой и кухонной зонами. П-3М — это строение, где этажность варьируется от 9 до 17 этажей.

Владельцам шикарных апартаментов приходится часто в одном месте уменьшать, а в другом расширять квадратные метры. Поэтому вопрос планировки жилья всегда остается актуальным. В то же время у хозяев больших квартир имеются все возможности для обустройства и организации комнат.

Так, например, выполняя зонирование 4-х комнатной квартиры, можно не только добиться улучшенной планировки, получить комфортные условия для проживания, но и воплотить в реальность множество дизайнерских идей.

При этом каждое помещение должно быть уникальным и выдержанным в одном стиле, так как главной задачей современной планировки считается удобство и красота.

Для всех четырехкомнатных квартир характерен свой индивидуальный проект, расположение комнат в них не стандартно. Иногда это зависит от того, в каком именно здании находится жилье: панельном, кирпичном доме или новостройке.

Планировка квартир 75 серии

Очень удобная прямоугольная ванная, в которой есть место для стиральной машины. Существуют различные вариации плана квартир. Посмотрите свежие объявлений от хозяев за февраль 2022 года: вашему вниманию однушки в новых, старых, панельных, кирпичных и монолитных современных домах, дешёвые без ремонта и дорогие с хорошим евро-ремонтом улучшенной планировки. Варианты планировки в зависимости от помещения Планировка 4-х комнатной квартиры разнится от большинства других различными помещениями и их количеством. Баня и курение обычно совмещены, площадь санузла небольшая — в среднем 2,7 м2. Фотографии примеров планировки 4-х комнатной квартиры Особенности планировки 4-х комнатной квартиры Большая квартира — большие возможности. Планировка 4 комнатной квартиры может стать приятной задачей, которая позволит воплотить в реальность все заветные мечты.

Расширить кухню? Изменить внешний вид коридора? Ведь начав, бросить дело на полпути уже не получится. Зато это же является самым продуктивным.

---

Итак, схемы начерчены и планы готовы. Можно приступать к работе. Наиболее часто в трёхкомнатных квартирах подвергается перепланировке помещение, отведённое под кухню. Действительно, просто не может удовлетворить требования многих людей. А ведь именно здесь приходится старательно работать, чтобы приготовить вкусный ужин для всей семьи. А во время ужина, особенно если за столом собирается 5-6 человек, в кухне становится особенно тесно. Значит, нужно расширить помещение.

Если выход на балкон находится на кухне, как это обычно бывает в домах 121 серии, можете считать, что вам повезло. Именно за счет балкона можно значительно расширить кухню.

Да, придется качественно остеклить его, утеплить, провести отопление и демонтировать дверь с оконной рамой, соединяя балкон с кухней.

Кроме того, теперь пользоваться балконом будет не так удобно, ведь дотягиваться до дальних веревок, высовываясь из окна, довольно затруднительно. Однако дополнительные 2-3 квадратных метра к площади кухни (в стандартная площадь кухни составляет около 6-7 квадратных метров) полностью окупают любые затраты и легкий дискомфорт.

Типовой жилой дом серии 75 (111-75)

Большую проблему послевоенных лет составляли коммунальные квартиры, в которых проживало сразу несколько семей.

Перед строительным ведомством тогда была поставлена задача создания проекта жилого дома, который был бы максимально бюджетным и позволял бы заселять квартиры посемейно.

В рамках её выполнения была внедрена идея строительства на основе несущего каркаса. В 1951 г. в столице по каркасно-панельной технологии застроили десятиэтажными домами первый микрорайон. Параллельно велись разработки и бескаркасных домов, первый из которых возвели уже через три года.

В 1955-м вышло поистине историческое постановление тогдашнего лидера коммунистов Хрущёва Н.С. В нём говорилось об устранении в строительном проектировании излишеств. Характерная для лет сталинского правления «показная» архитектура перестала соответствовать представлениям партии о том, как должны выглядеть здания в стране.

Эту серию разработали в 1971 году. Девятиэтажки по ней строят и сейчас. Собирают их из типовых панелей шириной 3 и 4,5 м, благодаря чему в одном подъезде можно расположить два варианта однокомнатных квартир – 34 и 43 кв. м.

На первых этажах балконов нет, в 4-комнатных квартирах их два. Санузел располагается через перегородку с кухней. Её размер в 1-комнатных квартирах – порядка 9 кв. м, в остальных – 13 квадратов. В подъезде есть мусоропровод и лифт, который ходит только до 8 этажа. На чердаке дома технический этаж.

Серия домов, разработанная в 1958-м году и позднее усовершенствованная в соответствии с современными нормами. Она основана на схеме с продольными и поперечными стенами, пролёты 5,76 м на 2,6 или на 3,2 м.

Первые дома 464 серии построили в 60-х. Начинали с пятиэтажек. Их возводили до 90-х. За это время освоили выпуск всех структурных вариантов зданий от блок-секций и торцевых, до поворотных (под разными углами). Есть варианты с арочными проездами, пристроенными или встроенными магазинами.

Конструктивно дома этой серии отличаются от предыдущих. Здесь предусмотрена двухрядная разрезка панелей по фасаду, шаг несущих стен смешанный – 6,4 м и 3,2 м. Внешние стены самонесущие. Выполнены в разных вариантах: толщиной 300, 350 или 400 мм, в три слоя с внутренним утеплением жёсткими минеральными плитами, однослойные из лёгкого или ячеистого бетона.

Перекрытия здесь уже не сплошные, а пустотные, толщиной 22 см, опираемые на внутренние поперечные стенки. Применение таких плит позволило улучшить звукоизоляцию перекрытий.

Крыша тоже может выполняться по-разному: совмещённая с четырёхслойным рулонным кровельным покрытием, и стропильная с четырьмя скатами, образующая полупроходной чердак и покрытая шифером.

Популярная серия крупнопанельного домостроения. Это уже далеко не хрущёвка, и в понимании многих людей считается одной из наиболее качественных и престижных. Фактически это лучшее, что было спроектировано среди домов такого типа.

Здесь просторные кухни площадью до 14 кв. м (минимум 8 кв. м), и высокие потолки 2,7 м. В этих домах обычно предусмотрена электроплита, а соответственно, очень качественная электропроводка, проложенная в плинтусных кабель-каналах. Очень удобная прямоугольная ванная, в которой есть место для стиральной машины.

Для этих домов, 9 этажей – минимум. Чаще их строят в 16-этажном исполнении. Подъездов от одного до десяти. Наружные стены собирают из керамзитобетонных панелей, кровля плоская.

История панельного домостроения в нашей стране не такая уж долгая. За чуть более чем полувековой срок создано немало проектов, вышедших в серию.

Упомянуть о каждом в рамках одной статьи невозможно, поэтому были рассмотрены только те, что наиболее часто использовались для массовой застройки микрорайонов и улиц. Их можно увидеть в любом городе постсоветского пространства.

Планировка квартиры «сталинка» или «сталинских домов»

Варианты на первичном и вторичном рынке недвижимости:

• Сталинка – общая площадь 32-50 м2 у однушки. Потолок высотой (3 м) и встроенные шкафы. Санузел раздельный или совмещенный.
• Хрущевка – малогабаритное жилье с некомфортной планировкой. Потолок высотой 2,5-2,7 м, санузел, совмещенный с ванной, внутренние перегородки с плохой шумоизоляцией. Общая площадь – до 33 м2.
• Брежневка имеет изолированные помещения с окнами по разным сторонам дома. Есть место для встраивания прихожей. В однушке обычно совмещенный санузел, стены дома – ж/б, общая площадь – до 40 м2.

1. Стандартная квартира имеет удобную планировку, часто с эркерами. Потолок высотой 2,5-2,8 м, раздельный санузел, большая кухня, лоджия, встроенные шкафы и кладовки-ниши, общая площадь – до 50 м2.
2. Квартира улучшенной планировки имеет потолок высотой 2,5 м, помещения изолированные, раздельный санузел, лоджия, встроенные шкафы и антресоли, общая площадь – до 50 м2.
3. Современная квартира имеет просторные помещения в панельном доме независимо от их функционального предназначения. Потолок высотой 2,8 м, санузел раздельный, общая площадь – до 80 м2.

Функциональные зоны: гостиная, кухня, место для прихожей и спальни. Санузел совмещенный. В таких небольших комнатах спальню невозможно отгородить от гостиной, поэтому чаще всего используют диван-трансформер.

Хороший прием – напротив окна расположить зеркало или другую отражающую поверхность, даже большой телевизор или стеклянный журнальный столик.

Основная задача в малогабаритных квартирах – деление пространства на зоны. Для предварительной визуализации существует специальная программа, например, АвтоКАД или 3D MAX. На площади в 31 м2 можно разместить гостиную, кухню с электроплитой, столовую зону. В санузле, на полу и отдельных стенах можно положить кафель большого размера.

Перепланировка квартиры в хрущевке (75 фото)

Чтобы сделать помещение визуально больше, рекомендуется подбирать светлую или нейтральную цветовую гамму для внутренней отделки и мебели.

Подходящие цвета и оттенки:

• бежевый;
• персиковый;
• светло-желтый;
• песочный;
• кремовый;
• светло-коричневый.

Агентство недвижимости «СМС-Недвижимость» основано 01 ноября 2010 года. На сегодняшний день — это 2 офиса с командой в 25 человек.
В ноябре 2015 года агентство отметило свой первый юбилей — с каждым годом оно становится старше, опытнее и ещё более профессиональней.
На новом этапе развития, который начал свой отсчет, первоочередными задачами являются расширение базы квартир строящегося и готового жилья, а также открытие дополнительного офиса в Северо-Западной части города Челябинска, что несомненно добавит удобства клиентам компании.

Основными направлениями деятельности агентства «СМС-Недвижимость» являются:

• Помощь в приобретении квартир в готовых домах
• Помощь в приобретении квартир в строящихся домах
• Помощь в реализации квартир
• Юридическое сопровождение сделок купли-продажи
• Срочный выкуп квартир
• Помощь в выборе оптимальной ипотечной программы для приобретения квартиры

Первое поколение возводилось с 1958 года по конец 60-х годов

В основном версии отличаются составом квартир, этажностью и наличием нежилых помещений:
1-464(А)-(1, 2, 5, 6, 13, 27, 28)
1-464(А)-(3, 4, 7, 8)
1-464А-(9, 10, 11, 12)
1-464А-(14, 15, 16, 18)

Второе поколение домов с этажностью до пяти этажей строилось с начала 70-х до конца 80-х годов, причем появились даже редкие двухэтажные варианты.

В составе квартир появились четырехкомнатные и санузлы стали чаще выполнять раздельными.

Типовые проекты пятиэтажных домов
1-464А-(14, 15, 16, 17, 18)
1-464А-(58, 59, 60) — то же самое в конструкциях из керамзитобетона;
1-464А-(55,56,57)
1-464А-Э77 — с магазином в первом этаже.
1-464А-17а — вариант с помещениями бытового обслуживания в первом этаже.
Серию продолжили последующие модификации:
1-464Д-(101, 102, 103, 104, 105)

Второе поколение серии не только получило широкое распространение по территории СССР, но и увеличилось в высоту. Существуют версии, наконец подучившие лифт и мусоропровод, высотой от 9 до 16 этажей.

Первой девятиэтажкой стал проект 1-464А-20.

В дальнейшем строились версии:
1-464Д-(86, 87)
1-464Д-(101, 102, 103, 104, 105)

Первостепенная задача, которую необходимо решить в процессе внесения изменений в планировку кухонной зоны в жилом доме, это максимально возможное увеличение пространства.
При всей сложности задачи ее вполне по силам разрешить и достигнуть ощутимых результатов даже без сноса перегородок и объединения кухни с гостиной комнатой. Для этого необходимо совершить несколько относительно простых действий.

• Для начала следует демонтировать дверь и заменить ее аркой. Это позволит сделать пространство дизайна кухни в панельном доме немного просторнее.

• Нужно поменять устаревшие чугунные батареи на современные, стильные и технологичные радиаторы нового поколения. Вы будете удивлены, когда увидите, сколько места занимали радиаторы предыдущего образца. Дизайн кухни 9 метров в панельном доме фото идеи:

Особенности двухкомнатных квартир

• В старых домах 2-комнатные квартиры могут быть распашонками (бабочками) и с отдельными помещениями. При этом одна из них будет небольшого размера. В новых домах большинство застройщиков предлагают свободную планировку.
• Распашонки также могут быть двух видов: первый предполагает наличие небольшой кухни и одной лоджии, второй – кухни размером 14 кв. м. и лоджии с балконом (усеченная трешка).
• Перепланирование старого фонда возможно только в том случае, если получить разрешение в специализированных учреждениях.
• В двушках 80-х годов между комнатами обязательно находилась кладовка, которую часто использовали как шкаф. В 90-х данный элемент был убран. В некоторых остались только антресоли.

Похожие записи:

• Ответ на претензию по качеству работ
• Документы для визы в Великобританию в 2024 году
• Сдача баланса в 2024 году в налоговую сроки